东北网绥化6月3日讯  自5月上旬我市城区住宅小区按照市委、市人大、市政府的要求和部署开展住宅小区物业管理整治以来，市直各部门及北林区相关部门对照《绥化市城区小区物业管理综合整治试点实施方案》的职责分工，深入小区，积极行动，使我市城区住宅小区综合整治试点工作顺利推进，截至目前，整个整治试点工作进展较为顺利。

　　绥化供电公司绥化供电公司对20个物业小区的计量箱、电缆分接箱破损情况以及电缆、电线裸露情况进行了排查，发现安全隐患76处，现场拍摄照片700余张，并成立了4个改造组，于5月19日对排查出来的隐患进行整改，目前已完成了秀水小区、绥达花园小区、润峰园3个小区的改造工作，其余小区计划于6月25日前完成改造工作。

　　市质监局通过现场检查和掌握的电梯安装、检验数据与20家试点小区逐家比对，确定有电梯小区8家，电梯169部，多数小区电梯均在检验有效期内正常运行，且有维保单位进行维护保养。但也有个别小区的电梯存在问题，秀水嘉园一栋多层6部电梯除一单元外，其余5部2014年经市特种设备检验所检验，发现存在多处不合格项，不能通过检验，需落实资金进行大修后才能运行，润峰园小区电梯多年不配合检验、不交检验费用，电梯安全状况不明。现已与有关部门配合，督促秀水、润峰园两个小区进行整改，如在6月25日前未进行整改，将依法处理。

　　市城管执法局对20个物业小区进行了彻底调查，经统计，20个物业小区共有楼房308栋，需要规范撤换陈旧、破损、字迹残缺的牌匾252块，目前已规范撤换197块；经与规划局确认私搭滥建棚厦41处，目前已全部下达法律文书，拆除26处，6月中旬法律期限到期，需强制拆除15处；小区乱贴乱画约13万张，目前停机封号260余部，累计出动800人次，调动高压清洗机械60台次，使用高压水枪清除墙体、公用设施上小广告7万余张，这项工作还在继续，预计6月上旬可全面清理完毕；督促清理小区内乱放乱摆100多处。

　　市环保局经过调查，20个示范小区共有饭店133家，应安装油烟净化器的饭店100家，不需要安装的饭店33家，已经安装油烟净化器的饭店87家，应安装未安装的饭店13家。对于应安装未安装的业户正在督办。对于已安装但使用率不高的，将加大督办力度，促进其正常使用。

　　市消防支队按照职责分工，北林区公安消防大队约谈了部分物业单位管理人，指出火灾隐患，要求各小区物业管理人严格依照《消防法》的有关要求落实好单位消防安全管理责任，按照期限完善消防管理制度，清空堵塞逃生的安全通道和消防车通道，对逾期不改的小区采取强有力的法律手段进行严格管控。依托派出所指导科、北林区公安消防大队，对各公安派出所进行了专项执法服务培训，并落实了派出所监管责任。对全市20家试点物业小区进行消防安全宣讲，目前已对12处物业小区进行宣讲，重点对物业管理人消防技能、物业小区消防组织落实、物业小区人员组织疏散逃生等做重点讲解。6月15日前将对未开展培训的8处物业小区进行全面培训。根据前期摸排，对民和东街银山小区、祥和东街中包花园小区、福和东街国税小区等9处占用消防通道严重的物业小区进行了集中整治，并严肃追究物业管理人管理责任。对未开展检查的11处物业小区，北林公安消防大队将与辖区派出所进行联合检查，6月15日前将全部检查整改完毕。

　　市物价局制定了整顿和规范物业服务收费工作方案，并召开整顿规范物业收费秩序工作会议，宣传收费政策，对物业收费行为进行提醒告诫。认真落实《关于商品服务和服务实行明码标价的规定》，在物业小区实行物业收费公示制，全面公示了服务项目、服务内容、服务标准、收费标准、计费方式和代收费项目、收费依据、价格举报电话等。

　　工信委按照职能协调了中国移动、中国联通、中国电信三家运营商，针对高层和地下停车场小区无线覆盖率情况制定了室内信号分布建设需求方案，向省公司提交报告，待省公司审批，拨付资金后进行建设，预计3—6个月时间可整改完成。目前，中国联通已完成对20个小区高层信号普查测试和统计，中国电信5月28日对20个试点小区全部整改完毕，包括整改了井具、井盖，光交接箱、光分盒、光分线等，已经符合标准。

　　市工商局由北林工商分局配合北林城管分局对和平小区、银山小区、中包花园小区、国税小区进行了检查，检查中共清理违法小广告2条，不规范牌匾一块，没有发现无照经营问题。为预防和杜绝无照经营问题，依据《无照经营查处取缔办法》，对小区内车库改变性质从事无照经营行为坚决取缔。将责成北林工商分局，按照职责分工，由辖区工商所进行一次彻底排查，彻底取缔无照经营行为。

　　市住建局将20个小区整治工作落实到了人头，共督促20个小区清理垃圾600余车，清洗修复更换垃圾箱71个，栽植树木700棵，清理占用小区绿地21处，完成17个小区排水管线检查及疏通，对为20个小区服务的5家物业企业经理进行了约谈，要求具备条件的小区重新制作统一内容的公示牌，人员统一着装佩戴标识。将进一步引导5家物业企业加大资金投入，大幅度提高小区楼道粉刷率、门窗完好率、办公自动化率。加大小区环境卫生、小区秩序、综合管理的督促检查力度。

　　据记者了解，尽管目前整个试点小区综合整治工作进展较为顺利，但各相关部门在综合整治中还是遇到了很多实际困难，有些小区供水、排水、供电设施老化，道路破损、楼体陈旧脱落，由于此类小区建设年代久远，没有专项维修资金或专项维修资金不足，物业企业收费低，并且物业费当中不含维修费，因此无力承担大量修复费用，而居民又不愿意出资改善小区环境，因此，一些整治标准很难达到，在后续整改中还需要考虑资金和小区标准问题。