扫“码”明“税” 轻松开票
我市开通自然人不动产租赁税票“一码通”服务
东北网绥化3月4日讯 ( 全媒体记者 李欣杨 ) “以前租个店面，心里没底，总得先跑一趟税务局问清楚要交多少税，才能和租客谈价钱。现在好了，手机上扫个码，输入租金数字，瞬间就算得明明白白，还能直接按指引在线申请开票，省时省力。”一位体验过该服务的纳税人这样表示。
长期以来，不动产租赁代开发票是群众出租房地产常见涉税业务，大部分纳税人在发生不动产租赁业务时，会考虑税费金额，来决定收取多少租金。该业务涉及增值税等8种税费，多项优惠政策叠加，不同类型的不动产(如住房、非住房、场地)、不同种类的发票，不同租金收入适用不同税收优惠政策，税费计算烦琐复杂。据统计，2024年全市办理不动产租赁代开发票业务的纳税人达7150户，其中超过90%需前往办税服务厅窗口咨询测算。每次咨询解答和税额测算平均耗时20分钟以上，若租金发生变动，往往需要多次跑腿或反复电话沟通，成为群众办税的一个“痛点”。
针对这一需求，市税务局深入调研，以提升便利度为突破口，开发了“自然人不动产租赁税票‘一码通’”微信小程序。该程序集成了四大功能模块：一是“税费预算”模块，纳税人输入租金、不动产类型等基本信息，即可实时精准测算出应缴各项税费明细及总额；二是“政策依据”模块，清晰展示各项税费的计税规定、税率及优惠政策适用条件；三是“办理资料”模块，以清单形式列明办理业务所需材料；四是“代开流程”模块，提供从电子税务局下载登录、申报缴税到电子发票领取的全环节图文指引，包括线上线下多渠道的咨询辅导。
据介绍，“一码通”小程序实现了自然人代开不动产租赁发票全流程“网上办、掌上办”，有效解决了纳税人办税耗时长、理解政策难、咨询次数多、线下往返跑等难题。
该项目自2025年初实施以来，已在全市推广应用，约有2000户自然人参与使用，实现了不动产租赁代开发票业务从“窗口长时间办”到“指尖轻松办”的转变，成为自然人智能办税小助手，被省优环办认定为全省优化营商环境创新项目。
