2008年改造，建筑面积5万平方米、拆迁面积1.2万平方米的润峰园小区，现已售出90%，平均价格每平方米1980元。 记者 马文博 摄

　　 主持人：岁末年初，房市收紧信号频出，随着调控政策的不断推出，2010年我市的房地产市场将会受到怎样的影响？房价是稳是涨还是跌？今年买房是否划算，能否升值？众说纷纭，让人举棋不定。今天，我们请来各位嘉宾，共同来分析一下今年我市的房市将何去何从。

　　 今天请来的嘉宾有：市住房公积金管理中心主任刘玉民，市人大城乡建设环境保护委员会主任委员杨明辉，市建设局房产科科长张景文，市房产管理处党总支副书记裴国民，市金融学会秘书长方玉顺，中国工商银行绥化分行中兴支行副行长黄永奎，万达建筑集团及绥化市润峰房地产开发有限公司经理邢晓峰，绥化市人和房地产开发有限公司经理李慧英，个体户刘遵礼。下面就请大家听听他们对房市的分析，以便帮助买房者摸清房市的脉动。

　　话题之一：

　　国家相继出台的调控政策

　　对我市房市影响有多大？

　　 主持人：2009年12月底中央密集出台一系列针对房地产行业的调控政策，今年1月10日，又一份被称作“国十一条”(即国务院发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》)的综合运用了土地、信贷、税收、行政监督等多种手段的调控蓝图，正式确定了2010年中国房地产政策的基调和架构。这次重拳出击，被业内人士认为调控思路清晰、明确，更加系统、全面地从“调结构、抑投机、控风险、明确责任”四个方面加快遏制房价过快上涨。那么，国家相继出台的这些调控政策，对我市房地产市场影响有多大？

　　 刘玉民：我认为调控政策对我市房市不会有太大的影响。国家的那些政策主要是针对一二级城市房价上涨过快的现象而出台的，而我市的房价是稳步增长，没有上涨过快。有关房贷的政策对我们也没有影响，公积金贷款首付仍然是30%。