东北网绥化3月16日电您所在的小区道路、路灯或住宅墙体等共用部位或设施破损了怎么办？记者本月14日从绥化市公共事业管理处获悉：今年起市区新建住房开始缴纳维修资金，用以解决城市房屋共用部位、共用设施破损后“求告无门”的难题。

　　凡市区新建商品住房，包括商品住宅、非住宅商品房和经济适用房都在征缴之列。新建商品房按建筑面积每平方米20元，非住宅商品房按建筑面积每平方米25元收取。住房维修金属业主所有，利息作为增值部分为业主享用。

　　维修金实行专户存储，专款专用，按幢设账，核算到户，确保做到专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修、更新和改造。

　　绥化市公用事业管理处处长刘启林向记者介绍，所谓的共用部位是指住房主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备则包括住宅小区或单幢住房内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、绿地、道路、路灯等。实行物业管理的房屋，维修金由市物业管理部门和物业管理企业共同收取。未实行物业管理的房屋，维修资金由房屋管理单位代收。新建商品房维修金在房屋销售时，由开发建设单位代收代缴。

　　如何确保维修金的使用效率和有效监管？刘启林处长告诉记者，居民所在小区业主委员会成立前，维修金不得使用。业主委员会成立后的小区需动用维修金的，要经过业主大会的三分之二以上业主同意。简言之，维修金如何使用由业主说了算。