本站搜索
首页 要闻 国内 国际 经济 餐饮 财经 汽车 房产 黑土摄影 武术健身 价格信息 概况 党政 安达 北林 海伦 兰西 微博
军事 体育 娱乐 视点 校园 时尚 综合 外宣 公益 黑土副刊 专题新闻 理论学习 明水 庆安 青冈 绥棱 望奎 肇东 微信
您当前的位置 : 东北网  >  绥化新闻网  >  房产  >  地产八卦
积极稳妥发展住房租赁市场
http://suihua.dbw.cn  2017-09-01 10:02:02

  原标题:积极稳妥发展住房租赁市场

  一方面严控炒房资金流入楼市,封死投资投机性购房的渠道,稳定民众对房地产市场的预期;另一方面要建立健全房屋租赁市场,逐步实现完善租购同权,使广大民众住有所居

  在发达国家,购租并举是住房制度的一种常态。由于我国房地产市场起步较晚,加之在发展进程中多次偏离居住属性,以致供给与需求两侧都长期呈现重购轻租的现象。前些年,由于大量炒房资金的涌入,房价多次不正常暴涨,严重背离价值,房价收入比也越来越高,以致很多人认为“晚买不如早买”。在这样的背景下,住房租赁市场长期“一头沉”,即主要依赖居民出租自有住房,而没有形成规模化专业化企业化的租赁市场。

  2015年底召开的中央经济工作会议明确提出,以建立购租并举的住房制度为主要方向,要发展住房租赁市场,鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业;2016年底召开的中央经济工作会议,进一步明确了“房子是用来住的,不是用来炒的”定位。要使房地产市场实现平稳健康发展,满足更多刚需和改善性需求,必须贯彻落实好中央经济工作会议精神,一方面严控炒房资金流入楼市,封死投资投机性购房的渠道,稳定民众对房地产市场的预期;另一方面要建立健全房屋租赁市场,逐步实现完善租购同权,使广大民众住有所居。

  日前,两部门联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,既体现了两次中央经济工作会议精神,也充分切合了各地的实际情况。此次列入第一批试点的城市,大都是一二线城市,相对而言,并不存在大量可以转作租赁用房的商品房库存。《方案》强调,利用集体建设用地,不得占用耕地;要以满足新市民的需求为主;要充分尊重农民集体意愿,自愿实施,自主运作;明确试点内容包括项目审批、建设运营、监测监管和公共服务等。如果试点进展顺利,实现预期目标,则可以增加租赁房屋供应量,平抑租赁及销售市场价格、满足更多刚需,并促进房地产市场长期稳定发展。

  在试点过程当中,确有一些需要把握好的问题。一是严格以存量土地为主,严防占用现有耕地。要坚守耕地红线,防止为了经营造成耕地被占或被置换的既成事实;二是切实广泛征求民意,做好思想工作。集体土地用途需要集体说了算,要防止因缺少透明度和沟通不够,引发干群矛盾;三是加强指导,做好服务工作。利用集体建设用地建设租赁住房是一个新事物,缺乏经验且无先例可寻。地方政府及其职能部门要深入实际,在具体手续、流程及后续经营方面给予细致指导;四是监管到位,确保依法经营。要指导经营者在定价、收费、管理、服务方面依法依规,既要维护好租户权益,也要防止出现转租、以租代售等违规行为。

 
作者:    来源:新华网    编辑:孙睿
相关新闻
黑土摄影
绥化专题外宣片
黑土副刊
本网站为绥化新闻网版权所有,未经协议授权,禁止下载使用。E-mail:shxwwang@126.com 联系电话:0455-8366877
绥化日报社广告中心 0455-8365027 0455-8365028 0455-8365030
绥化日报社法律顾问 黑龙江千叶律师事务所 张律师 电话:18645561936