东北网绥化９月２２日电今年，煤炭市场价格大幅上涨，加上电价上涨，导致供热成本有所增加。眼下，离今冬供热期还有不到一个月的时间，市直有关部门和市区物业公司正在紧锣密鼓地为今冬供热做好“开栓”前的各项准备工作。

    为了能让绥化市区居民今年过上一个暖冬，市公用事业管理处组织人员深入小区摸清情况，帮助小区居民组建业主委员会，监督物业供热企业的服务；同时，他们对物业管理不当，有需要调整的小区联系接管物业公司，对锅炉、管网需要维修的小区联系物业公司。

    9月14日，记者来到绥化市区九三农行小区采访时看到，供热设施、设备已经维修完毕。据负责这里的东方物业公司经理张永新介绍，今冬供热取暖用煤将陆续运进小区，公司会竭尽全力让小区居民过上一个暖冬。

    据介绍，九三农行小区于1988年建成。去年由于煤价上涨，热费收缴困难，小区于今年4月组建临时业主委员会进行“自救”，收缴清欠热费2万多元。业主委员会对供暖设备精心保护，使设备没有磨损和丢失，为小区供暖奠定了良好的基础。今年4月18日，东方物业公司正式接管九三农行小区负责物业管理，重新购置了阀门、水泵和循环泵，出资5万多元铺设了近400米的管道。东方物业公司对小区住户做出承诺，确保按时供热，不达到供热标准不收供热费。

    今年7月，国税小区成立业主委员会后，与市建设局公用事业管理处联系、协商。由鹏程物业公司负责物业管理。根据协议，物业公司重新对破损的室外地沟管道进行铺设，确保今冬能按时供热。

    据了解，市区共有分散式供热小区427个，有物业公司29个，这些物业公司负责125个小区冬季供热；有225个小区由单位管理，有77个小区由个人管理。截至9月21日，市区已有340个小区完成锅炉维修，物业公司已购进今冬取暖用煤13万吨。

    去年，我市市区大部分小区供热效果较好，但也有个别小区在供热上存在问题。为此，今年我市将加大热费的收缴力度，有效清理小区住户拖欠热费问题。市政府督查室、市信访办、市建设局、市中级人民法院联合开通投诉拖欠热费的“绿色通道”，组织专门力量，对拖欠热费的小区进行集中清缴。同时，根据市区目前的实际情况，为有效解决物业企业随意弃管弃烧的问题，市建设局将对物业管理企业实行风险抵押金和经营风险担保制度。即凡从事小区供热的物业企业在申办资质时，供热面积在5万平方米以下的，要交纳5万元的风险抵押金。供热面积在5万平方米以上的，除了交纳5万元风险抵押金以外还必须由机关、事业单位或是年纳税额在10万元以上的企业作为经营风险担保单位。风险抵押金由专户存储，物业企业5年内没有出现供热风险，将连本带利退还给物业企业；如5年内企业停止从业，抵押金可随时退还；如物业公司随意弃管小区物业和供热，将用风险抵押金或找担保单位妥善处理。